СНИМАЕМ САМОЗАСТРОЙ ИСПОЛЬЗУЯ ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ
«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. А именно: прав собственности на загородный дом, садовый земельный участок и другую недвижимость, которую необходимо оформлять по всем требованиям жилищного законодательства. С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". В основном этот закон предназначен для тех, кто получил свои земельные участки в советское время или на заре реформ, либо обладает свидетельством на собственность старого образца.
Если Вы по каким-либо причинам не успели ранее подробно ознакомиться с этой процедурой и начать оформлять все необходимые документы – сейчас самое время, поскольку срок «дачной амнистии» продлен до 2015 года.
Многие считают, что раз никаких операций с недвижимостью не планируется, то и смысла в «бумажной волоките» также не существует. Но помните, что обстоятельства меняются, и Вы можете захотеть продать или подарить свою недвижимость. Но с «нелегализованной» собственностью проделать эти операции крайне сложно, поэтому есть смысл побеспокоиться заранее. И пока не закончилось действие закона о «дачной амнистии» имеет смысл воспользоваться ситуацией и приватизировать свой дом по упрощенной схеме, то есть без разрешения на строительство с последующей сдачей в эксплуатацию. А это намного быстрее и дешевле.
Подавляющее большинство загородных домов было построено без соответствующих разрешений, а впоследствии множество раз реконструировалось и достраивалось. Кроме того, не редки случаи «захвата» не принадлежащего владельцу участка земли посредством банального переноса забора.
В этих, а также в других сложных случаях на помощь владельцу земли может придти вышеописанный Федеральный закон. С его помощью можно и узаконить «излишки» своей земли и получить свидетельство нового образца на весь земельный участок по фактическому пользованию.
В случае, когда соседи покусились на ваш участок и уже давно, без законных на то оснований считают принадлежащую Вам часть земли своей, следует обратиться к кадастровому учету. Это поможет быстро и законно разрешить все земельные споры с соседями.
Если Вам довелось быть членом садоводческого товарищества или кооператива, стоит позаботиться о части земли общего пользования – дорогах, прудах, колодцах, детских площадках и других зон. До окончания закона о «дачной амнистии» эта часть земли предоставляется таким объединениям абсолютно бесплатно.
Перечень документов, необходимых для совершения процедуры оформления прав собственности, зависит от конкретной недвижимости, о которой идет речь. Следует помнить, что перечень документов установлен законом и является исчерпывающим и регистрирующие органы не вправе запрашивать у вас дополнительные документы по своему усмотрению.
Не сложно догадаться, что обычному человеку будет довольно проблематично разобраться во всех юридических тонкостях регистрации прав собственности и в особенностях земельного законодательства. Поэтому, если у Вас возникли сложности в данном вопросе, Вы можете написав к нам в нашу официальную группу в Вконтакте https://vk.com/pravoporyadok_rnd